Canasvieiras — 30 m do mar · Florianópolis
SPE — Obra a preço de custoFelicitá
- A partir de
- R$ 572 mil
- Entrega prevista
- Obra iniciada em agosto de 2025 e com conclusão prevista para janeiro de 2028. Hoje está em andamento, com o sexto pavimento já concretado.
Estágio do investimento
Obra iniciada
Entrega mais próxima • Fluxo reduzido • Menor risco da obra
Modelo do empreendimento
Obra a preço de custo
Estrutura jurídica
SPE
Resumo do investimento
Localização
Canasvieiras — 30 m do mar · Florianópolis
Modalidade
- SPE — Obra a preço de custo
Entrega prevista
Obra iniciada em agosto de 2025 e com conclusão prevista para janeiro de 2028. Hoje está em andamento, com o sexto pavimento já concretado.
Estágio da comercialização
Últimas unidades
Tipologias
- Studios de 31,50 m² privativos com vaga de 12 m² (unidades 205 e 207)
- Sala comercial de 42 m² privativos (térreo + mezanino), frente à rua
- Três unidades em revenda (cessão de cotas societárias)
Valores
- Studio 31,50 m² + vagaA partir de R$ 572 mil
- Sala comercial 42 m²A partir de R$ 580 mil
Divulgamos apenas o valor de entrada de cada tipologia. A tabela completa e o fluxo detalhado são enviados na conversa.
Fluxo resumido
Entrada a combinar e 17 parcelas de custo de obra. Tudo incluído no valor anunciado.
Perfil indicado
- Investimento com obra já iniciada e fluxo curto
- Renda de temporada a 30 metros do mar
- Ponto comercial próprio em Canasvieiras
Tipologias
Studio com vaga — unidades 205 e 207
31,50 m² privativos + vaga de 12 m²
Ambiente integrado com cozinha, setor de dormir e banheiro completo. As duas unidades disponíveis incluem vaga. Cessão de cotas: entrada a combinar e 17 parcelas de custo de obra.
Sala comercial
42 m² privativos — térreo + mezanino, frente à rua
R$ 580.000 com tudo incluído. Não há planta publicada desta unidade: enviamos e explicamos por WhatsApp.
Disponibilidade
A partir de R$ 572 mil
Os valores são atualizados junto à incorporadora. Enviamos a disponibilidade vigente por WhatsApp.
Análise Mundy
Por que a Mundy selecionou este projeto
Três cotas em revenda dentro de uma SPE já em construção: dois studios de 31,50 m² com vaga de 12 m² (unidades 205 e 207) e uma sala comercial de 42 m² privativos com mezanino, frente à rua. O edifício entrega rooftop com piscina, fitness e recreação, e no mezanino coworking, lavanderia compartilhada e brinquedoteca, além de dois elevadores, fechadura digital e persianas com comando elétrico. Ao comprar uma cessão, o investidor assume a posição do cotista original: mesmo contrato, mesmo custo de obra, com 17 parcelas pela frente em vez do fluxo completo.
Localização
Canasvieiras, a 30 metros do mar e a poucas quadras do centro comercial do bairro: praia a pé, comércio aberto o ano inteiro e uma das maiores taxas de ocupação de temporada do norte da ilha.
Tese de investimento
Comprar ao custo real de obra com a construção já avançada, reduzindo prazo e risco em relação a um lançamento.
Ponto de atenção
São cessões de cotas: a entrada é combinada caso a caso e a disponibilidade é confirmada no momento da reserva.
Planta das unidades disponíveis
Studio — 31,50 m² privativos
Planta dos studios em revenda: ambiente único integrado com cozinha, setor de dormir, escritório e banheiro completo. As duas unidades disponíveis (205 e 207) incluem vaga de 12 m². A sala comercial de 42 m² não tem planta publicada: enviamos por WhatsApp.
Galeria
Localização
Canasvieiras, norte da ilha, a 30 metros do mar e a poucas quadras do centro comercial do bairro. É a praia com a temporada mais longa do norte: comércio, gastronomia, farmácias e serviços funcionam o ano inteiro, e a demanda de estadia curta se sustenta pelo fluxo argentino, paraguaio e uruguaio. A quadra do empreendimento combina residencial e comércio de rua — o próprio edifício soma lojas no térreo —, e o aeroporto internacional fica a cerca de 35 minutos.
Mar a 30 m
Praia a pé, sem atravessar avenida principal
Centro comercial
A poucas quadras, aberto o ano inteiro
Temporada longa
Canasvieiras concentra o fluxo turístico do Mercosul
Aeroporto 35 min
Aeroporto Internacional Hercílio Luz pela SC-401
No mapa
Diferenciais
30 metros do mar
Praia a pé, sem depender de carro, e comércio de Canasvieiras a poucas quadras. É a variável que sustenta a ocupação fora do pico da temporada.
Obra já iniciada
O sexto pavimento está concretado. Quem entra agora assume 17 parcelas de custo de obra, não o fluxo completo de um lançamento.
Obra a preço de custo, dentro de uma SPE
Empreendimento Imobiliário Felicitá Ltda, CNPJ 48.162.116/0001-53, administrada pela PGMA Incorporadora (CNPJ 42.313.877/0001-82).
Produto compatível com o bairro
Studios e unidades compactas, lojas no térreo e rooftop com vista para o mar: escala e tipologia que Canasvieiras absorve o ano inteiro.
Uma sala comercial frente à rua
42 m² privativos no térreo com mezanino, com vitrine direta para a rua: ativo de renda diferente do residencial, numa quadra com comércio consolidado.
Rooftop e áreas de trabalho
Piscina, fitness e recreação na cobertura; coworking, lavanderia compartilhada e brinquedoteca no mezanino.
Estrutura
- Rooftop com piscina e vista para o mar
- Fitness no rooftop
- Área de recreação
- Coworking no mezanino
- Lavanderia compartilhada
- Brinquedoteca
- Dois elevadores
- Fechadura digital
- Persianas com comando elétrico
- Lojas comerciais no térreo
Modalidade de aquisição
SPE — Obra a preço de custo
Você participa da sociedade que constrói o edifício e paga o custo da obra, não o preço final de venda. Maior potencial de valorização, horizonte de médio a longo prazo.
Perguntas frequentes
O que se compra exatamente?+
Cotas societárias da SPE Empreendimento Imobiliário Felicitá Ltda, vinculadas a uma unidade determinada. É uma cessão: você assume a posição do cotista original, com o mesmo contrato e o mesmo custo de obra.
Como é o pagamento?+
Uma entrada a combinar e 17 parcelas de custo de obra até o final da construção. Tudo está incluído no valor anunciado.
Em que etapa está a obra?+
A obra começou em agosto de 2025 e se conclui em janeiro de 2028. Hoje está em andamento, com o sexto pavimento concretado, e o avanço é acompanhado com relatórios da administradora.
Quem administra o empreendimento?+
PGMA Incorporadora (CNPJ 42.313.877/0001-82), dentro da SPE Empreendimento Imobiliário Felicitá Ltda (CNPJ 48.162.116/0001-53), em regime de obra a preço de custo.
Por que não há planta da sala comercial?+
Ainda não foi publicada pela administradora. São 42 m² privativos no térreo com mezanino e frente à rua; enviamos a informação completa por WhatsApp.
Um estrangeiro pode comprar?+
Sim. Basta o CPF: acompanhamos cadastro, remessa por câmbio oficial e assinatura a distância.
Informação de caráter orientativo. Não constitui promessa de rentabilidade nem oferta de crédito. Condições sujeitas à análise da instituição financeira e da incorporadora.
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