Crédito Asociativo Caixa
En el Crédito Asociativo, el banco financia la unidad desde el inicio de la construcción. Usted no espera al Habite-se para financiar: contrata en el lanzamiento, con el valor de lanzamiento.
Cómo funciona
- 01
Elige la unidad en el lanzamiento
La reserva se hace con el valor de tabla del lanzamiento, antes de la valorización de obra.
- 02
Contrata el financiamiento
El crédito se aprueba y se firma al inicio, no al final. La Caixa libera los recursos a la obra.
- 03
Puede usar FGTS
Cuando el comprador cumple los requisitos, el FGTS puede componer la operación.
- 04
Durante la obra: encargos
En el período de construcción se pagan solo los encargos, no la cuota completa.
- 05
Después de la entrega: cuotas
Entregada la unidad, comienza la amortización. La renta del inmueble puede contribuir con las cuotas.
Beneficios
- Menor capital propio inmovilizado al inicio
- Apalancamiento: se financia sobre el valor contratado en el lanzamiento
- Valorización durante la construcción sobre un valor ya fijado en contrato
- Posibilidad de usar FGTS cuando aplica
- Después de la entrega, el alquiler puede contribuir con las cuotas
Para quién tiene sentido
- — Compradores con relación bancaria en Brasil y capacidad de crédito aprobada
- — Quien quiere entrar en el lanzamiento sin inmovilizar todo el capital
A tener en cuenta
- — El crédito depende de aprobación de la institución financiera
- — Los reajustes durante la obra están previstos en contrato y deben leerse con atención
- — No constituye promesa de rentabilidad: el alquiler es una estimación, no una garantía
Información con fines orientativos. No constituye promesa de rentabilidad ni oferta de crédito. Condiciones sujetas a análisis de la institución financiera y de la incorporadora.
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