Crédito Associativo Caixa
No Crédito Associativo, o banco financia a unidade desde o início da construção. Você não espera o Habite-se para financiar: contrata no lançamento, com o valor de lançamento.
Como funciona
- 01
Escolhe a unidade no lançamento
A reserva é feita com o valor de tabela do lançamento, antes da valorização da obra.
- 02
Contrata o financiamento
O crédito é aprovado e assinado no início, não no final. A Caixa libera os recursos para a obra.
- 03
Pode usar FGTS
Quando o comprador atende aos requisitos, o FGTS pode compor a operação.
- 04
Durante a obra: encargos
No período de construção pagam-se apenas os encargos, não a parcela completa.
- 05
Após a entrega: parcelas
Entregue a unidade, começa a amortização. A renda do imóvel pode contribuir com as parcelas.
Benefícios
- Menor capital próprio imobilizado no início
- Alavancagem: financia-se sobre o valor contratado no lançamento
- Valorização durante a construção sobre um valor já fixado em contrato
- Possibilidade de usar FGTS quando aplicável
- Após a entrega, o aluguel pode contribuir com as parcelas
Para quem faz sentido
- — Compradores com relacionamento bancário no Brasil e capacidade de crédito aprovada
- — Quem quer entrar no lançamento sem imobilizar todo o capital
Pontos de atenção
- — O crédito depende de aprovação da instituição financeira
- — Os reajustes durante a obra estão previstos em contrato e devem ser lidos com atenção
- — Não constitui promessa de rentabilidade: o aluguel é uma estimativa, não uma garantia
Informação de caráter orientativo. Não constitui promessa de rentabilidade nem oferta de crédito. Condições sujeitas à análise da instituição financeira e da incorporadora.
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