Studios
Espacios compactos y funcionales, con vocación para alquiler de corta estadía.
Canasvieiras · Florianópolis · SC
Brisa Marina | Frente al mar en Canasvieiras
Studios y apartamentos de 1 dormitorio en Florianópolis, con ubicación privilegiada y vocación para inversión en alquileres de corta y media estadía.
Atención comercial: Mundy Imóveis
Ubicación
Frente al mar, en el norte de la isla.
- Canasvieiras, Florianópolis, Santa Catarina
- Rua Vasco de Oliveira Gondin, 655 — esquina con Rua Antenor Borges
- Emprendimiento frente al mar
- Cerca del Passeio Sapiens y de los atractivos del norte de la isla
La ubicación sostiene las dos formas de uso: vivir la playa en temporada y ofrecer al huésped un lugar a pasos del mar, en una de las playas con más movimiento turístico de la ciudad.
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El emprendimiento
36 apartamentos: 20 studios y 16 unidades de 1 dormitorio.
- Vista al mar
- Rooftop con piscina
- Sky bar
- Gimnasio
- Lavandería compartida
- Bicicletero
- Pet place y espacio zen
- Smart lockers
- Guarda de equipaje
- Hall de entrada y locales en planta baja
Imágenes ilustrativas del material oficial del emprendimiento. Mobiliario y decoración ilustrativos.
Tipologías y plantas
Tres formas de estar frente al mar.
Apartamentos de 1 dormitorio
Más privacidad, adecuados también para estadías de media permanencia.
Coberturas de 1 dormitorio
Unidades diferenciadas en el último piso del edificio.
La disponibilidad de cada unidad se confirma en la atención comercial. La tabla de referencia vigente no garantiza disponibilidad actual.
Short stay · Mid stay
Un inmueble para disfrutar. Un patrimonio con potencial de renta.
- Ubicación frente al mar
- Fuerte atractivo turístico de la región
- Studios funcionales
- Apartamentos de 1 dormitorio para estadías más largas
- Infraestructura de condominio práctica para huéspedes
- Flexibilidad entre uso personal y alquiler
Short stay
Alquileres de corta duración, destinados principalmente al turismo y los viajes.
Mid stay
Estadías de duración intermedia, que pueden atender a profesionales, visitantes y personas que necesitan alojamiento temporario.
Próximamente
Calculadora de estimación de ingresos por alquiler.
No hay garantía de rentabilidad, valorización, ocupación ni liquidez.
Modelo de adquisición
Construcción a precio de costo, dentro de una SPE.
El emprendimiento está estructurado en una Sociedad de Propósito Específico (SPE), con construcción por administración a precio de costo. El inversor entra como cuotista y acompaña la obra de principio a fin.
Cómo funciona una SPE- Participación por cuotas societarias.
- Acompañamiento de la evolución de la obra.
- Pagos distribuidos según el cronograma: cuota de terreno, mensualidades y refuerzos.
- Actualizaciones financieras vinculadas al CUB, según la documentación contractual.
- Transparencia y seguimiento de los costos.
- En este modelo, los costos finales pueden variar según el desarrollo y la administración de la obra. El valor estimado no es un precio final garantizado.
Cronograma
Etapas previstas en el cronograma oficial.
jun – ago/2026 · previsto
Prelanzamiento
sep/2026 · previsto
Lanzamiento oficial al mercado
jun – oct/2026 · previsto
Comercialización de las cuotas
nov/2026 · previsto
Cierre del grupo / asamblea general
jul/2026 – jun/2027 · previsto
Aprobación del proyecto en la Prefectura (PMF)
nov/2026 – ago/2027 · previsto
Proyectos complementarios
sep/2027 · previsto
Permiso de obra (alvará)
oct/2027 – sep/2030 · previsto
Ejecución de la obra · 36 meses
sep/2030 · previsto
Conclusión prevista
Fechas según el Anexo III (cronograma de obras de Brisa Marina SPE). Son previsiones: la conclusión de cada etapa se confirma con la administración. Cronograma sujeto a actualizaciones por la administración del emprendimiento.
Gestión y transparencia
Azzes Empreendimentos
Responsable por el emprendimiento, conforme la documentación. Brisa Marina SPE Ltda · CNPJ 65.987.750/0001-44.
- Organización del proyecto
- Planificación
- Seguimiento de obra y costos
- Claridad en la información
Presentación y condiciones
Reciba la presentación completa del Brisa Marina.
James Mundy le envía el material, las condiciones vigentes y la disponibilidad confirmada.
Mundy Imóveis — atención comercial
James Mundy — CRECI-SC 18.000
Azzes Empreendimentos
Brisa Marina SPE Ltda · CNPJ 65.987.750/0001-44
Régimen SPE, construcción por administración a precio de costo. Proyecto en proceso de aprobación municipal (PMF).
Material publicitario de carácter informativo. No sustituye los documentos contractuales, que prevalecen en caso de divergencia. Imágenes ilustrativas.