Studios
Espaços compactos e funcionais, com vocação para locação de curta permanência.
Canasvieiras · Florianópolis · SC
Brisa Marina | Frente ao mar em Canasvieiras
Studios e apartamentos de 1 dormitório em Florianópolis, com localização privilegiada e vocação para investimento em locações de curta e média permanência.
Atendimento comercial: Mundy Imóveis
Localização
Frente ao mar, no norte da ilha.
- Canasvieiras, Florianópolis, Santa Catarina
- Rua Vasco de Oliveira Gondin, 655 — esquina com a Rua Antenor Borges
- Empreendimento frente ao mar
- Próximo ao Passeio Sapiens e aos atrativos do Norte da Ilha
A localização sustenta as duas formas de uso: aproveitar a praia na temporada e oferecer ao hóspede um lugar a passos do mar, numa das praias com maior movimento turístico da cidade.
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O empreendimento
36 apartamentos: 20 studios e 16 unidades de 1 dormitório.
- Vista para o mar
- Rooftop com piscina
- Sky bar
- Academia
- Lavanderia compartilhada
- Bicicletário
- Pet place e espaço zen
- Smart lockers
- Espaço para bagagens
- Hall de entrada e lojas no térreo
Imagens ilustrativas do material oficial do empreendimento. Mobiliário e decoração ilustrativos.
Tipologias e plantas
Três formas de estar frente ao mar.
Apartamentos de 1 dormitório
Maior privacidade, adequados também às estadias de média permanência.
Coberturas de 1 dormitório
Unidades diferenciadas no último pavimento do edifício.
A disponibilidade de cada unidade é confirmada no atendimento comercial. A tabela de referência vigente não garante disponibilidade atual.
Short stay · Mid stay
Um imóvel para aproveitar. Um patrimônio com potencial de renda.
- Localização frente ao mar
- Forte apelo turístico da região
- Studios funcionais
- Apartamentos de 1 dormitório para estadias mais longas
- Infraestrutura condominial conveniente para hóspedes
- Flexibilidade entre utilização pessoal e locação
Short stay
Locações de curta duração, destinadas principalmente a turismo e viagens.
Mid stay
Estadias de duração intermediária, que podem atender profissionais, visitantes e pessoas que necessitam de hospedagem temporária.
Em breve
Calculadora de estimativa de receitas com locação.
Não há garantia de rentabilidade, valorização, ocupação ou liquidez.
Modelo de aquisição
Construção a preço de custo, dentro de uma SPE.
O empreendimento é estruturado em uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), em regime de construção por administração a preço de custo. O investidor entra como cotista e acompanha a obra do início ao fim.
Como funciona uma SPE- Participação por cotas societárias.
- Acompanhamento da evolução da obra.
- Pagamentos distribuídos pelo cronograma: cota de terreno, mensais e reforços.
- Atualizações financeiras vinculadas ao CUB, conforme a documentação contratual.
- Transparência e acompanhamento dos custos.
- Nesse modelo, os custos finais podem variar conforme o desenvolvimento e a administração da obra. O valor estimado não é um preço final garantido.
Cronograma
Etapas previstas no cronograma oficial.
jun – ago/2026 · previsto
Pré-lançamento
set/2026 · previsto
Lançamento oficial ao mercado
jun – out/2026 · previsto
Comercialização das cotas
nov/2026 · previsto
Fechamento do grupo / assembleia geral
jul/2026 – jun/2027 · previsto
Aprovação do projeto na Prefeitura (PMF)
nov/2026 – ago/2027 · previsto
Projetos complementares
set/2027 · previsto
Alvará de obra
out/2027 – set/2030 · previsto
Execução da obra · 36 meses
set/2030 · previsto
Conclusão prevista
Datas conforme o Anexo III (cronograma de obras da Brisa Marina SPE). São previsões: a conclusão de cada etapa é confirmada com a administração. Cronograma sujeito a atualizações pela administração do empreendimento.
Gestão e transparência
Azzes Empreendimentos
Responsável pelo empreendimento, conforme a documentação. Brisa Marina SPE Ltda · CNPJ 65.987.750/0001-44.
- Organização do projeto
- Planejamento
- Acompanhamento de obra e custos
- Clareza das informações
Apresentação e condições
Receba a apresentação completa do Brisa Marina.
James Mundy envia o material, as condições vigentes e a disponibilidade confirmada.
Mundy Imóveis — atendimento comercial
James Mundy — CRECI-SC 18.000
Azzes Empreendimentos
Brisa Marina SPE Ltda · CNPJ 65.987.750/0001-44
Regime SPE, construção por administração a preço de custo. Projeto em processo de aprovação municipal (PMF).
Material publicitário de caráter informativo. Não substitui os documentos contratuais, que prevalecem em caso de divergência. Imagens ilustrativas.