Canasvieiras — frente mar · Florianópolis
SPE — Obra a precio de costoBrisa Marina
- Desde
- R$ 420 mil
- Entrega prevista
- Inicio de obra previsto para septiembre de 2027, con 24 meses de construcción: conclusión estimada en septiembre de 2029.
Etapa de la inversión
Lanzamiento
Obra por iniciar • Flujo más largo • Mejor precio de entrada
Modelo del emprendimiento
Obra a precio de costo
Estructura jurídica
SPE
Resumen de la inversión
Ubicación
Canasvieiras — frente mar · Florianópolis
Modalidad
- SPE — Obra a precio de costo
Entrega prevista
Inicio de obra previsto para septiembre de 2027, con 24 meses de construcción: conclusión estimada en septiembre de 2029.
Etapa de comercialización
Lanzamiento
Tipologías
- Studios de 24 a 26 m² privativos
- 1 dormitorio de 38 a 50 m² privativos
- Coberturas de 1 dormitorio, de 51 a 53 m² privativos
Valores
- StudioDesde R$ 420 mil
- 1 dormitorioA consultar
- Cobertura 1 dormitorioA consultar
Publicamos sólo el valor de entrada de cada tipología. La tabla completa y el flujo detallado se envían en la conversación.
Flujo resumido
Obra a precio de costo dentro de la SPE: entrada a combinar y cuotas de costo de obra durante la construcción.
Perfil indicado
- Inversión a costo de obra, con horizonte de 24 meses
- Renta de temporada frente al mar
- Segunda residencia compacta en el norte de la isla
Tipologías
Studio
24 a 26 m² privativos
Ambiente integrado, la tipología de mayor liquidez en Canasvieiras para renta de temporada.
1 dormitorio
38 a 50 m² privativos
Dormitorio separado del living: atiende estadías más largas y uso propio en temporada.
Cobertura 1 dormitorio
51 a 53 m² privativos
Unidades del último piso, en número reducido. Disponibilidad confirmada en el momento de la reserva.
Disponibilidad
Desde R$ 420 mil
Los valores se actualizan con la incorporadora. Le enviamos la disponibilidad vigente por WhatsApp.
Análisis Mundy
Por qué la Mundy seleccionó este proyecto
Brisa Marina es una SPE de obra a precio de costo en la Rua Vasco de Oliveira Gondim, frente al mar de Canasvieiras. El proyecto combina studios de 24 a 26 m², unidades de un dormitorio de 38 a 50 m² y coberturas de 51 a 53 m², con rooftop skybar, piscina, fitness y espacio zen. La arquitectura toma el movimiento de las olas como referencia de fachada y trabaja materiales naturales en las áreas comunes. La obra comienza en septiembre de 2027 y dura 24 meses: es una entrada temprana, con el valor formado por costo real y no por tabla de venta.
Ubicación
Frente al mar de Canasvieiras, la playa con la temporada más larga del norte de la isla: comercio y servicios abiertos todo el año, flujo turístico del Mercosur y aeropuerto internacional a unos 35 minutos.
Tesis de inversión
Comprar al costo real de obra en un terreno frente al mar, con entrada anticipada y flujo distribuido en 24 meses de construcción.
Punto de atención
La obra comienza en septiembre de 2027: es una inversión de horizonte largo, sin renta antes de la conclusión, y el costo de obra se ajusta durante la construcción.
Galería
Ubicación
Rua Vasco de Oliveira Gondim, 655, frente al mar de Canasvieiras, norte de la isla. Es la playa con la temporada más larga del norte: comercio, gastronomía, farmacias y servicios funcionan todo el año, y la demanda de estadía corta se sostiene por el flujo argentino, paraguayo y uruguayo. El aeropuerto internacional queda a unos 35 minutos por la SC-401.
Frente mar
Playa a pie, sin cruzar avenida principal
Comercio todo el año
Centro de Canasvieiras a pocas cuadras
Temporada larga
Canasvieiras concentra el flujo turístico del Mercosur
Aeropuerto 35 min
Aeropuerto Internacional Hercílio Luz por la SC-401
En el mapa
Diferenciales
Frente al mar
Terreno frente a la playa de Canasvieiras, en la Rua Vasco de Oliveira Gondim: playa a pie y vista preservada desde las áreas comunes.
Obra a precio de costo, dentro de una SPE
Brisa Marina SPE Ltda, CNPJ 65.987.750/0001-44. El inversor es cuotista y paga el costo real de la construcción, sin margen de venta embutido.
Rooftop skybar con vista al mar
Bar en la cobertura, piscina y solárium: el área común que sostiene la ocupación de estadía corta durante todo el año.
Tipologías compactas
Studios de 24 a 26 m², un dormitorio de 38 a 50 m² y coberturas de 51 a 53 m²: escala que Canasvieiras absorbe con facilidad, tanto en renta como en reventa.
Arquitectura con referencia al mar
Fachada inspirada en el movimiento de las olas y áreas comunes con materiales naturales, piedra y madera.
Entrada anticipada
La construcción todavía no comenzó: es el momento de menor valor del ciclo, con 24 meses de obra por delante.
Estructura
- Rooftop skybar con vista al mar
- Piscina y solárium
- Fitness
- Espacio zen
- Hall y lobby con materiales naturales
- Fachada inspirada en el movimiento de las olas
Modalidad de adquisición
SPE — Obra a precio de costo
Usted participa de la sociedad que construye el edificio y paga el costo de la obra, no el precio final de venta. Mayor potencial de valorización, horizonte de mediano a largo plazo.
Preguntas frecuentes
¿Qué se compra exactamente?+
Cuotas societarias de Brisa Marina SPE Ltda (CNPJ 65.987.750/0001-44), vinculadas a una unidad determinada, en régimen de obra a precio de costo.
¿Cuándo comienza y cuándo termina la obra?+
El inicio está previsto para septiembre de 2027 y el plazo de construcción es de 24 meses, con conclusión estimada en septiembre de 2029.
¿Cómo se paga?+
Entrada a combinar y cuotas de costo de obra durante la construcción. Al ser precio de costo, el valor sigue el costo real y se explica cuota por cuota antes de la reserva.
¿Cuál es la diferencia frente a comprar en una incorporación tradicional?+
En la incorporación el precio es cerrado y ya incluye el margen del vendedor. En obra a precio de costo el cuotista paga el costo real de la construcción y asume su variación: menor valor de entrada, más exigencia de acompañamiento.
¿Puede comprar un extranjero?+
Sí. Basta el CPF: acompañamos registro, remesa por cambio oficial y firma a distancia.
Información con fines orientativos. No constituye promesa de rentabilidad ni oferta de crédito. Condiciones sujetas a análisis de la institución financiera y de la incorporadora.
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