Canasvieiras · Florianópolis
SPE — Obra a precio de costoMareto Smart Stay
- Desde
- R$ 300.198
- Entrega prevista
- Entrega prevista para 2030, con marco cero de obra en 2026 y el plazo legal de posobra.
Resumen de la inversión
Ubicación
Canasvieiras · Florianópolis
Modalidad
- SPE — Obra a precio de costo
Entrega prevista
Entrega prevista para 2030, con marco cero de obra en 2026 y el plazo legal de posobra.
Etapa de comercialización
Ventas abiertas
Tipologías
- Studios compactos (desde 25,69 m²; la mayoría 26,32 m²)
- Studios con terraza y studios garden
- 2 dormitorios compactos (50,57 m²)
- 2 dormitorios garden (95,39 m²)
- Dúplex de cobertura (65,39 m²)
- Locales comerciales (31 a 63 m²)
Valores
- StudioDesde R$ 300.198
- 2 dormitoriosDesde R$ 631.960
- Dúplex de coberturaA consultar
- Local comercialA consultar
Publicamos sólo el valor de entrada de cada tipología. La tabla completa y el flujo detallado se envían en la conversación.
Flujo resumido
Entrada, cuotas mensuales durante la obra y refuerzos semestrales, siempre a costo de construcción y con rendición de cuentas de la SPE.
Perfil indicado
- Inversor en renta de temporada y estadía corta
- Primera adquisición en Florianópolis
- Inversor que acepta plazo de obra a cambio de costo
Tipologías
Para renta corta con menor ticket
Studios compactos y studios con balcón, desde 25,69 m² (la mayoría 26,32 m²)
Mayor rotación, menor costo de mantenimiento, sin garaje vinculada
Para estadías más largas y familias
Studios garden y con terraza (32 a 38 m²)
Para uso propio o segunda residencia
2 dormitorios compactos (50,57 m²) y garden (95,39 m²)
Únicas tipologías con garaje vinculada
Para diferenciación en la plataforma de alquiler
Dúplex de cobertura, 65,39 m², con previsión de jacuzzi
Para renta comercial de contrato largo
Locales de 31,11 / 37,85 / 62,26 / 63,61 m²
Disponibilidad
Desde R$ 300.198
Los valores se actualizan con la incorporadora. Le enviamos la disponibilidad vigente por WhatsApp.
Análisis Mundy
Por qué la Mundy seleccionó este proyecto
Canasvieiras reúne playa, comercio activo durante todo el año y fuerte demanda de visitantes argentinos, chilenos y paraguayos. El Mareto fue pensado para ese mercado: la mayor parte de sus unidades son studios, una tipología eficiente para renta de corta estadía y con menor costo de mantenimiento.
Ubicación
A pocos minutos del mar y dentro del área más activa del barrio.
Tesis de inversión
Entrar por modalidad SPE en un proyecto orientado a renta de temporada.
Punto de atención
Es una inversión en obra; el resultado dependerá del plazo, de la valorización y de la futura operación del inmueble.
Galería
Ubicación
Rua Madre Maria Villac 718, a unos 100 metros del mar. Canasvieiras concentra la mayor densidad de servicios del norte de la isla: playa de aguas calmas, comercio, bancos y gastronomía abiertos todo el año, salida directa por la SC-401 hacia el centro y minutos del Paseo Sapiens.
100 m del mar
Dos minutos caminando hasta la playa
Comercio
Mercado, farmacia, escuela y bancos en el entorno
SC-401
Vía duplicada hacia el centro y el aeropuerto
Sapiens Parque
Polo tecnológico a pocos minutos
En el mapa
Diferenciales
Producto concentrado en studios
68 studios, 12 unidades de 2 dormitorios, 4 dúplex y 4 locales: el edificio fue dimensionado para rotación, no para vivienda permanente.
Operación sin portería presencial
Cerraduras digitales por planta, reconocimiento facial en los accesos e infraestructura para portería remota reducen el costo fijo del condominio — variable directa en la rentabilidad de estadía corta.
Áreas comunes entregadas amobladas
Piscina con vista al mar, área gourmet, gimnasio, solárium y lavandería compartida ya equipados: menos aporte del condominio después de la entrega.
Costo de obra, no precio de vitrina
Modalidad SPE: se ingresa como cuotista pagando el costo de construcción, con asambleas y rendición de cuentas durante la obra.
Locales en planta baja
Cuatro locales comerciales de 31 a 63 m² sobre calle activa — alternativa de renta con contrato largo dentro del mismo edificio.
Garaje escaso, y eso importa
29 plazas para 88 cuotas: los studios no tienen garaje vinculada. Es coherente con el huésped que llega en avión, pero conviene saberlo antes de decidir.
Estructura
- Piscina con vista al mar
- Solárium y terraza
- Área gourmet amoblada
- Gimnasio
- Lavandería compartida
- Hall de entrada con reconocimiento facial
- Cerraduras digitales en todas las plantas
- Infraestructura para portería remota
- Monitoreo de áreas comunes
- Reaprovechamiento de agua de lluvia
- 29 plazas de garaje y estacionamiento para bicicletas
- 4 locales comerciales en planta baja
Modalidad de adquisición
SPE — Obra a precio de costo
Usted participa de la sociedad que construye el edificio y paga el costo de la obra, no el precio final de venta. Mayor potencial de valorización, horizonte de mediano a largo plazo.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se entrega?+
La entrega está prevista para 2030. El cronograma parte del marco cero de obra en 2026 e incluye el período de posobra (habitabilidad, individualización de matrículas y disolución de la SPE). Es una inversión de plazo, no de renta inmediata.
¿Cómo se paga?+
Entrada, cuotas mensuales a lo largo de la obra y refuerzos semestrales, siempre sobre el costo de construcción. Los valores vigentes se informan por unidad, porque cambian según la cuota y la etapa de comercialización.
¿Qué disponibilidad queda?+
El emprendimiento tiene 88 cuotas y buena parte ya está vendida o reservada. Consultamos el espejo de la tabla en el momento de su consulta y le enviamos lo que está efectivamente libre.
¿Todas las unidades tienen garaje?+
No. Son 29 plazas para 88 cuotas: se destinan a los 2 dormitorios, los dúplex y los locales. Los studios se comercializan sin garaje vinculada, lo cual es coherente con el perfil del huésped de estadía corta en Canasvieiras.
¿Puedo alquilar por temporada desde el exterior?+
Sí. Trabajamos con operadores locales de estadía corta que administran limpieza, check-in y plataformas. Le presentamos las opciones según el perfil de la unidad.
¿Qué significa comprar por SPE?+
Usted ingresa como cuotista de la sociedad que construye y paga el costo de obra. Al final, la participación se convierte en su unidad y la sociedad se disuelve. Lo explicamos en detalle en la página de la modalidad.
¿Quién construye?+
La administración de la obra es de FAZ Construções e Incorporações, en el mercado desde 2008, especializada en condominios a precio de costo. El proyecto de arquitectura es de Sergio Müller Arquitetura e Urbanismo.
Información con fines orientativos. No constituye promesa de rentabilidad ni oferta de crédito. Condiciones sujetas a análisis de la institución financiera y de la incorporadora.
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