Norte da Ilha

A partir de R$ 300.198

Jurerê Internacional

HUB Jurerê

A partir de R$ 489.600

Cachoeira do Bom Jesus

Brizz Smart Stay

A partir de R$ 863.959

Jurerê Tradicional

Origem Jurerê

A partir de R$ 505 mil

Canasvieiras — 30 m do mar

Felicitá

Obra iniciada

A partir de R$ 572 mil

Canasvieiras — frente mar

Brisa Marina

A partir de R$ 420 mil

Canasvieiras — Madre Maria Villac

Villa Esmeralda

Pronto para morar

A partir de R$ 902 mil

Jurerê

Mandeville Residence

Pré-obra

A partir de R$ 604.609

Ver todas as oportunidades

Por que morar aqui?

Mora-se perto do mar sem abrir mão de serviços: supermercados, escolas bilíngues, clínicas, gastronomia e comércio funcionam o ano inteiro. As praias de baía, com águas em geral mais calmas, convivem com as de mar aberto a poucos minutos. O acesso ao aeroporto e ao centro é pela SC-401, com tempos que mudam bastante na temporada.

Por que investir aqui?

É a região com maior demanda de aluguel de temporada da ilha e, ao mesmo tempo, com população permanente em crescimento — o que permite combinar temporada e contrato anual. A expansão do Sapiens Parque e do eixo tecnológico da SC-401 acrescenta demanda qualificada fora do verão. A oferta de terreno bem localizado é limitada, e isso concentra os lançamentos em poucos eixos.

Bairros

Jurerê

Duas realidades distintas sob o mesmo nome. Jurerê Tradicional é residencial, arborizado, de ruas largas e perfil familiar, com casas e prédios baixos e uma praia de baía de águas em geral tranquilas. Jurerê Internacional é a frente mais cara da ilha, com marina, beach clubs, gastronomia de alto tráfego no verão e uma sazonalidade marcada: muita intensidade de dezembro a março, bem mais silêncio no resto do ano. O ticket de entrada é o mais alto do norte e a liquidez depende da qualidade do produto, não só do endereço. É um mercado onde o preço já incorpora boa parte da reputação do bairro: serve para quem busca um ativo consolidado e de alta visibilidade, mais do que um ciclo de valorização inicial.

Canasvieiras

O bairro de maior volume turístico do norte e o mais internacional em termos de público: a temporada está fortemente associada ao visitante argentino, uruguaio e paraguaio. Comércio, gastronomia, farmácias, bancos e serviços funcionam o ano inteiro, o que não acontece em todos os balneários. A praia é de baía, com águas em geral mais calmas e uma faixa de areia ampla. É onde o aluguel de temporada tem maior profundidade de mercado — há demanda real, não só expectativa — e onde o ticket de entrada permite unidades compactas com operação de renda. Em contrapartida, a densidade é alta e a qualidade do prédio pesa muito no resultado.

Cachoeira do Bom Jesus

Vizinha de Canasvieiras e de Ponta das Canas, é hoje um dos bairros com mais obra nova do norte. Reúne uma condição pouco comum: preço de entrada ainda abaixo de Jurerê e Canasvieiras, população permanente em crescimento e acesso rápido à SC-401 e ao eixo do Sapiens Parque. Isso faz com que funcione tanto com temporada quanto com contrato anual, e explica por que boa parte dos lançamentos recentes se concentrou ali. É a área do norte onde mais importa olhar o projeto em detalhe: a oferta cresceu rápido e a diferença entre um prédio bem resolvido e outro genérico aparece na ocupação.

Ponta das Canas

Extremo norte, com perfil mais residencial e tranquilo que Canasvieiras e praia de baía protegida.

Lagoinha do Norte

Praia pequena e abrigada ao lado de Ponta das Canas, de baixa densidade e ocupação predominantemente residencial.

Praia Brava

Primeira praia de mar aberto do norte, com ondas e perfil vertical mais recente; público jovem e de segunda residência.